2018年，江苏省与广东省的GDP差距达到4700多亿元，尽管江苏奋力追赶四十年，却始终未能超越广东。这一现象背后，既有经济结构、区位优势的深层原因，也与山东房地产等产业转型的教训相关。
广东凭借改革开放的先发优势和毗邻港澳的地理位置，在制造业、外贸和服务业领域形成了强大竞争力。深圳、广州等城市的高新技术产业和金融业蓬勃发展，带动了整体经济增长。相比之下，江苏虽在制造业和外资利用上表现突出，但产业升级速度相对较慢，尤其在创新驱动和高端服务业方面存在差距。
经济结构差异是关键。广东经济多元化程度高，民营经济活跃，而江苏依赖传统工业和外资企业，抗风险能力较弱。人口流动和人才集聚效应也拉大了差距：广东吸引了大量外来务工人员和高端人才，支撑了消费和创新。
山东房地产的例子则提供了警示。过去，山东过度依赖房地产和重工业，导致经济结构单一，增长后劲不足。2018年前后，山东房地产市场调控暴露了高负债和泡沫风险，拖累了整体经济。这提醒江苏，若不能及时优化产业结构，减少对传统路径的依赖，可能陷入类似困境。
江苏追赶广东的历程反映了区域经济发展中的结构性问题。未来，江苏需加快科技创新、培育新兴产业，并借鉴山东教训，避免房地产过热，以实现可持续超越。
