当前，山东房地产行业正处于深度调整与转型升级的关键时期。作为中国东部重要经济大省，山东房地产市场的发展态势备受关注。从整体来看，山东房地产市场呈现出区域分化明显、刚性需求稳定、改善型需求增长的特点。
在政策层面，山东各地市积极落实国家"房住不炒"定位，因城施策完善房地产市场调控。济南、青岛等中心城市继续完善限购、限售政策，同时加大保障性住房建设力度，着力建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
市场表现方面，2023年以来山东房地产市场整体呈现温和复苏态势。其中，济南、青岛等核心城市房价保持基本稳定，交易量有所回升；而部分三四线城市仍面临去库存压力。值得关注的是，随着"好房子"理念的推广，山东房企更加注重产品品质提升，绿色建筑、智能家居等成为新的市场亮点。
从开发企业角度看，山东本土房企在稳扎稳打的积极寻求转型升级。部分企业开始向城市更新、产业园区开发、长租公寓等新领域拓展，展现出较强的发展韧性。
山东房地产市场仍面临诸多挑战，包括人口结构变化、城镇化进程放缓等。但同时也蕴藏着新的发展机遇，特别是在城市群建设、老旧小区改造、宜居城市建设等方面。业内人士认为，山东房地产行业将逐步进入高质量发展新阶段，更加注重产品创新和服务提升，为居民提供更优质的居住体验。
