近年来，深圳以“一号改革工程”为引领，在市场化、法治化和国际化方面取得了显著成效，尤其在房地产领域，通过创新土地供应模式、优化审批流程、强化住房保障等举措，为城市高质量发展提供了有力支撑。山东作为经济大省，在推进房地产改革攻坚中，正积极对标深圳，汲取先进经验。以下从三个方面探讨山东应向深圳学习的关键点：
一、土地供应机制创新
深圳通过“多规合一”和弹性年期土地出让等方式，提高了土地利用效率，并引入市场机制调节供需。山东可借鉴其经验，探索城乡统一的建设用地市场，减少行政干预，推动土地资源配置更加灵活高效，缓解房地产供需矛盾。
二、审批流程优化与营商环境提升
深圳推行“秒批”和“一网通办”等数字化改革，大幅缩短了房地产项目开发周期。山东应强化政务服务数字化转型，简化审批环节，降低企业制度性交易成本，营造更公平透明的市场环境，激发房地产行业活力。
三、住房保障体系完善
深圳构建了以公共租赁住房、人才住房为主体的多层次住房保障体系，有效解决了中低收入群体和人才的居住问题。山东可学习其经验，加大保障性住房建设投入，完善租赁市场规范，推动“租购并举”，促进房地产市场平稳健康发展。
山东在房地产改革攻坚中，需以深圳为标杆，结合自身实际，重点突破制度瓶颈，推动市场化、法治化改革，实现房地产行业的高质量转型，为全省经济社会发展注入新动力。
